宁海一手房市场前景

国家规划支持，尽享1小时繁华生活圈 绿地海湾属于世界500强绿地集团最重要的“南湾北岛”战略小镇之一，项目位于杭州湾跨海大桥南岸，距宁波70公里，距杭州约140公里，距上海约150公里，由世界第三杭州湾跨海大桥连接，另外还有沈海高速、沪昆高速、乍嘉苏高速、杭州环线高速以及胜陆高架，15分钟到达慈溪市区，45 分钟到达宁波市区，90分钟到达上海市区，2 个小时到达杭州市区，宁波规划的五条城际铁路其中一条就是余姚慈溪至杭州湾南岸的轻轨，完工后我们到达杭州只需30分钟左右。一手房客户看房积极性继续提升。11月，广州楼市总体呈现量价齐升的局面。宁海一手房市场前景

当购房者决定买房的时候，这时候一般情况下会缴纳认筹金有的是办理VIP卡等模式，各种模式可能略有不同，但是原理都是一样的，需要提前缴纳一笔意向金，确认是否诚心实意想买房的客户。通常情况下，认筹会附送一定的优惠条件，比如交多少享受多少折扣、抵多少现金、优先选房等等这样的条件。需要注意的是，一般情况下认筹金不买房是可以等额原卡原退的，与定金不同，这一点需要购房者注意！

验资和征信查询：当缴纳完认筹金之后，就会进入下一个环节 宁海一手房市场前景一手房受理：1.收验证件齐全； 2.初审证件真伪； 3.进行录入登记； 4.填写收件受理单。

一手房买房攻略

1.检查房屋基本信息

签订商品房认购协议时，要检查幢号、楼层、房号、房价、面积等基本信息是否准确，这些是合同中最基本却也是最重要的信息，购买标的信息如果错误，后面合同条款怎么签都是错。

2.注意保存楼书等资料

妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料，按照比较高院司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容。所以，对于购房者来说，楼书与合同一样重要。

3.不要轻信销售员口头允诺

审慎对待销售员的口头说辞，若销售员给出的承诺是决定你购房的关键因素，则应要求其以书面形式确认并加盖公章。

支付总利息较高；等额本金起初还款额较高，之后逐月递减，支付总利息相对较少。所以，还款能力较强的家庭可以选择等额本金，月收入一般的家庭建议选择等额本息。

8办理户口产权验收与入住

按照规定，办理户口须等房屋竣工验收之后才能进行。而办理产权，也须等到这一程序进行完了才能开始。在办理产权证前，买房人还要交纳一笔契税和印花税。拿到新房钥匙后先进行验收，验收方面需要注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收这个阶段需要在专业人士的指导下进行。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时还需签订物业管理公约。 购买一手房的流程是什么？

大部分物业在2块以下，有些标榜高层次盘的物业在2块多。

3、交房时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。

4、销售方式

应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积)。目前很多都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。 一手房不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。鄞州区口碑好一手房

一手房审批：1.全程审核； 2.疑难问题终结处理； 3.签署审批意见。宁海一手房市场前景

一手房交易中所涉及的代名词解释！

什么是房屋维修基金？

维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主先关部门统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。 宁海一手房市场前景

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